À quoi sert de réaliser un DPE de son logement ? - 21/12/2021
Vente de votre maison ou de votre appartement ; l'importance d'un bon DPE pour obtenir un prêt immobilier avantageux
Vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement ? Savez-vous que pour la vente d’un bien immobilier, réaliser un DPE est obligatoire ? Plus ce diagnostic sera bon et plus vous aurez de chance de vendre votre bien. De même, en tant qu’acheteur, plus le logement que vous souhaitez acquérir aura un bon DPE et plus vous aurez de chance de voir votre prêt immobilier accepté par la banque. On vous en dit plus dans cet article.
Comment mieux vendre sa maison et obtenir son prêt immobilier grâce au DPE ?
Avoir un bon DPE est un avantage à la fois pour le vendeur, qui vendra plus facilement son bien, et pour l’acheteur, qui pourra bénéficier d’un prêt immobilier avantageux. Comme l’explique ce site, plus vous aurez de conditions réunies pour obtenir un prêt immobilier et plus vous aurez de chances de le contracter. À quoi correspond un DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic qui permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement, ainsi que son impact concernant les émissions de gaz à effet de serre. D’après les experts de papernest, dans le cas d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier, le DPE doit obligatoirement être remis à l’acquéreur ou au locataire. Ce dernier doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. S’il n’est pas fait, alors des sanctions peuvent être mises en place. Le diagnostic permet de donner une étiquette au logement, allant de A à G. La lettre A montre un très bon niveau de performances énergétiques, tandis que la lettre G montre l’inverse. À l'issue de ce diagnostic, le professionnel va pouvoir donner au propriétaire des recommandations de travaux, afin d’améliorer la performance énergétique du logement. Ces derniers ne sont pas obligatoires, et sont juste donnés à titre indicatif.
Pourquoi le DPE permet-il d’augmenter ses chances de vendre son bien ?
Au moment de la vente d’un bien immobilier, l’acquéreur va pouvoir avoir accès au DPE. Comme l’explique ce site, ce document va pouvoir l’informer du degré d’isolation thermique du bien, ainsi que du montant des charges prévisionnelles de chauffage. Selon les experts de papernest, le futur propriétaire ou locataire a donc la possibilité de connaître la quantité d’énergie nécessaire pour le logement, et donc d’identifier ses consommations. Il saura ce qu’il va consommer, et pourra donc établir le budget consacré à l’énergie.
Plus le DPE sera bon, et donc plus le logement aura un bon niveau de performances énergétiques, et plus le logement se vendra bien. La raison à cela est simple : avoir un logement qui est bien isolé et qui ne consomme pas de façon démesurée est un avantage pour les acquéreurs. Ces derniers auront plus tendance à acheter un bien qui leur permettra de faire des économies, plutôt que de choisir un bien qui augmentera leur budget consommation d’énergie.
Comment obtenir un prêt immobilier avantageux avec un bon DPE ?
Avoir un bon DPE n’est pas un avantage que pour le vendeur. L’acheteur du logement pourra également en profiter. En effet, si le bien a un bon niveau de performances énergétiques, alors le propriétaire, ou locataire, n’aura pas besoin de réaliser des dépenses supplémentaires liées à l’énergie. Comme l’expliquent les experts de papernest, cela signifie qu’il aura la capacité de rembourser son prêt immobilier de la meilleure façon, puisqu’il n’aura pas de frais annexes.
La capacité de remboursement est un élément pris en compte par les banques, puisqu’elles veulent s’assurer que vous pourrez payer vos mensualités jusqu’à la fin du contrat. Il est donc important de ne pas négliger cet aspect du logement, et donc trouver un logement qui puisse avoir le meilleur DPE possible.
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